——西山區崇善街片區D級危舊住房改造初步設計項目
云津燈火承千年，一顆印里藏春城。坐落于西山區老城核心的崇善街，曾是元明清云津夜市繁華腹地，商賈云集、市井綿長；百年 “一顆印” 院落錯落排布，僑光小學留存愛國紅色記憶，“崇善立德” 的街巷文脈綿延至今。然而歲月侵蝕之下，片區 68 號至 88 號共 99 戶公房被專業鑒定為 D 級危房，建筑主體破損、管線老化、消防缺失、環境臟亂，安全隱患突出，既威脅群眾出行安全，也讓珍貴歷史建筑陷入閑置破敗的困境。
為徹底消除危房安全隱患、盤活國有存量資產、傳承昆明老城歷史文脈、補齊城市更新配套短板，近日由昆明市政工程設計研究院（集團）有限公司承接的“西山區崇善街片區D級危舊住房改造初步設計項目”正式啟動，以總投資叁仟多萬元的民生工程、文化工程，讓危舊老街重獲新生，讓百年院落可居、可游、可傳承。
效果圖來源于本項目創作團隊制作
一、民生為本：根除危房隱患，筑牢安居底線
項目改造前，片區危房常年空置，墻體風化、屋頂滲漏、木構腐朽，雨污混流積水、架空管線雜亂，無消防車道與安防設施，院內雜草叢生、環境臟亂，不僅存在坍塌傷人風險，還極易滋生疫病，成為老城 “城市痛點”。
本次改造堅持安全優先、民生兜底：
1.結構全新升級：采用鋼框架結構重建院落，嚴格按照 8 度抗震設防標準施工，建筑安全等級二級，設計使用年限 50 年，徹底根除 D 級危房坍塌風險；青磚肌理、木構門窗復原傳統風貌，同時搭配現澆樓板、高強度鋼材，兼顧復古質感與現代安全標準。
2.市政配套全域更新：翻新改造排水管道、供水管道、街區道路，全域實現雨污分流；補齊天然氣配套，規整架空線纜入地；全域鋪設透水鋪裝、完善化糞池、隔油池，徹底解決積水內澇、管網堵塞難題。
3.消防安防全面配齊：沿街布設環狀室外消火栓，建筑內部配齊干粉滅火器，搭建全覆蓋智能監控、門禁安防系統；拓寬狹窄街巷，打通消防撲救通道，配套應急照明、火災自動報警聯動系統，實現消防安全無死角。
現狀照片
改造后鳥瞰圖來源于本項目創作團隊制作
二、以古為新：守護一顆印文脈，活化老城記憶
崇善街片區留存昆明標志性 “一顆印” 民居，是漢彝文化交融的建筑活化石，同時承載陳嘉庚僑光小學紅色愛國文化，是不可復制的老城文化瑰寶。項目遵循保護優先、新舊共生設計理念，不走大拆大建老路，以 “留住昆明記憶，繁華依舊、古樹尤新、與古為新、和而共生” 為核心思路，實現文物保護與現代生活雙向平衡。
文脈傳承三大亮點
1.復原傳統院落肌理：完整保留原有街巷尺度、合院布局，織補老城街巷網絡；延續 “三間四耳” 一顆印形制，雙坡陶瓦屋面、木質掛落花飾、青磚外墻、紅褐色木門窗原樣復刻，還原老昆明天井、回廊、茶室、起居室的市井生活場景。
2.多元空間有機融合：區分六大地塊差異化打造 ——2 號地塊打造中式庭院 “城市會客廳”，青石板鋪裝搭配云南特色綠植，打造鄰里休閑停留空間；5 號地塊依托僑光小學資源，打造 “林下學堂?人文印跡” 德育廣場，保留陳嘉庚雕塑、英雄墻，傳承僑胞愛國紅色文化；6 號地塊打造禪意山水景觀，疊水假山、石板汀步、景觀亭錯落排布，荒蕪綠地變身休閑游憩秘境。
3.活態活化利用：改造后院落不再是封閉靜態文物，集居住、輕商業、文化展示、休閑休憩于一體，老民居、小商鋪、文化空間錯落拼貼，重現昔日云津市井煙火，讓歷史建筑真正 “可進入、可體驗、可傳承”。
現狀照片及改造后效果圖
三、精筑街區：完善城市功能，繪就宜居新圖景
改造同步推進道路、景觀、電氣、暖通全方位提質升級，全方位補齊老城配套短板，打造適配市中心的現代化特色歷史街區：
道路煥新：崇善街主干道銑刨重鋪瀝青面層，人行道更換透水磚；內部小巷統一鋪設青石板，修復破損路緣、消除路面坑洼沉陷，人車分流優化交通流線，增設小型停車空間，解決擁堵雜亂難題。
綠色提質：全域景觀改造，運用下凹式綠地、滲透海綿鋪裝兼顧景觀與排水；分地塊打造主題綠化，搭配本土喬木、花灌，微地形造景，把閑置荒地、雜草庭院變成居民家門口的生態公園。
智能宜居配套：新建 630KVA 干式變壓器保障全域供電，樓道安裝人體感應 LED 照明、集中式應急疏散系統；全屋預留空調通風點位，以自然通風為主降低能耗；布設光纖、有線電視綜合布線，實現全片區智能化覆蓋，傳統院落匹配現代舒適生活。
改造后景觀效果圖
四、惠民利民：盤活國有資產，賦能城市更新
專項保障工程落地，零群眾出資、全民共享改造成果，多重價值惠及城市與百姓。
安全惠民：徹底消除片區危房坍塌、消防、疫病多重隱患，周邊居民、商戶、師生出行居住更安心；
資產盤活：盤活長期閑置國有直管公房，通過活化運營實現國有資產可持續利用；
城市提質：整治雜亂街巷、完善市政配套，破解老城功能混雜、環境破敗難題，塑造市中心特色歷史文化名片；
文旅賦能：串聯云津歷史、一顆印民居、僑光紅色文化三大資源，打造昆明老城更新示范樣板，喚醒老城商業活力與文旅潛力。
結語
一院藏歲月，一街續風華。西山區崇善街片區D級危舊住房改造初步設計項目，在昆明市政工程設計研究院（集團）有限公司匠心擘畫下穩步推進，既是守護群眾生命安全的民心安居工程，也是留住春城歷史根脈的文化傳承工程，更是推動老城有機更新的城市品質提升工程。
待工程落成，青磚黛瓦的一顆印院落重煥光彩，云津市井煙火再度歸來；安全完善的配套、清幽雅致的景觀、厚重鮮活的文脈交融共生。一條看得見歷史、感受得到煙火、住得進美好生活的崇善老街，即將嶄新亮相，續寫老昆明生生不息的城市故事！
圖文：建筑分院